香港半山竹林苑，5354万港元，193平方米——阿里巴巴前CEO张勇的新家。这笔看似普通的豪宅交易，背后却隐藏着中资大佬们集体重仓香港的战略布局。
2025年10月24日，港股上市公司希慎兴业发布公告，阿里巴巴前CEO张勇以5354万港元购入香港半山竹林苑一套约193平方米的豪宅。这笔交易采用分期付款，张勇先行支付5%定金，余款可分期到2026年1月。
就在张勇出手购房的几乎同一时期，阿里巴巴与蚂蚁集团联手以66亿港元购置香港铜锣湾一整栋写字楼。企业巨头与个人大佬不约而同地重仓香港，这绝非巧合。
01 交易解码：张勇的购宅细节与智慧
张勇的这笔豪宅交易，处处透露着精明的资金智慧。
根据希慎兴业公告，张勇通过一家在英属维尔京群岛注册的公司完成收购。该物业实用面积约2084平方呎（约193平方米），位于香港半山坚尼道地的黄金地段。
交易条款显示，张勇已在签署协议时支付了267.7万港元（相当于总价5%）的初步订金。买卖合约拟于11月7日前签署，余款将于2026年1月24日完成日或之前支付。
这种“小首付、长分期”的付款方式，大大提高了资金使用效率。相比普通购房者往往追求多付首付、早日还清贷款的习惯，高净值人士更懂得保留资金灵活性的重要性。
截至2025年6月末，该物业估值仅为3431.3万港元。 而张勇的成交价相比估值高出56%，这一溢价背后，是对该地段未来增值空间的坚定看好。
02 职业转身：从阿里掌舵者到资本操盘手
要理解张勇的购宅行为，我们需要审视他卸任阿里后的职业轨迹。
2023年9月10日，张勇正式卸去了在阿里巴巴的一切管理职务。当时阿里巴巴曾表示，张勇将在阿里巴巴集团10亿美元投资支持下，设立与掌管一个面向未来的科技基金。
2024年3月，晨壹投资宣布，张勇加盟晨壹基金，和创始人刘晓丹共同担任管理合伙人。这一举动标志着张勇正式转型为私募股权投资人。
2024年12月9日，希慎兴业任命张勇为独立非执行董事及董事委员会成员。希慎兴业是香港老牌地产商，主要从事商铺、写字楼、住宅出租等业务。
2025年8月1日，香港交易所公告显示，张勇获委任为香港交易所旗下中国业务咨询委员会的最新成员。
这一连串精准的职位变动，勾勒出张勇从企业管理者到资本玩家的转型路径。
03 企业布局：阿里系的双重香港战略
在企业层面，阿里巴巴与蚂蚁集团的香港布局同样引人注目。
阿里与蚂蚁联手购置铜锣湾写字楼，体现了香港作为跨境资本运作枢纽的独特价值。香港成熟的金融体系、自由的资本流动，以及与国际市场的紧密联系，对企业全球化运营至关重要。
与此同时，张勇的个人投资与企业行动形成了巧妙呼应。这种企业与个人的联动布局，构建了多维度、立体化的香港战略。
香港不仅是企业国际化的桥头堡，也是高管们安家置业的首选。这种双重布局确保了企业与个人在香港的深耕发展。
04 香港魅力：国际金融中心的双重吸引力
香港为何能同时吸引中资企业和高端人才？答案在于其不可替代的双重吸引力。
对企业而言，香港是理想的跨境资本运作枢纽。完善的普通法体系、自由的资本流动、与国际接轨的监管标准，以及丰富的金融人才储备，为企业提供了得天独厚的发展环境。
对个人而言，香港提供健全的产权制度和港币资产的抗通胀优势。香港的普通法体系保障了财产权，而港币与美元挂钩的特点，则在全球经济波动时提供了更好的保值功能。
此外，香港低税率环境和优质生活配套，也成为吸引高端人才的重要砝码。从国际学校到医疗资源，从文化娱乐到自然环境，香港都能满足高净值人群的生活需求。
05 大湾区机遇：香港的战略位置与未来潜力
粤港澳大湾区的建设，进一步强化了香港的战略价值。
根据规划，粤港澳大湾区将建成国际一流湾区和世界级城市群。香港作为大湾区内的国际金融中心，将扮演不可或缺的角色。
随着大湾区“一小时生活圈”逐步形成，香港与内地城市的联系将更加紧密。广深港高铁、港珠澳大桥等基础设施，已经大幅缩短了地理距离。
在这个背景下，投资香港不仅是看好香港本身，更是看好整个大湾区的发展潜力。香港作为连接内地与世界的超级联系人，其地位短期内难以被取代。
06 资本思维：高净值人士的资产配置逻辑
张勇的购宅行为，反映了高净值人士特有的资产配置逻辑。
普通购房者往往着眼于“安居”需求，而高净值人士则更注重资产的保值增值潜力和资源配置效率。
张勇选择此时购入香港豪宅，既有对香港楼市见底回升的判断，也有对个人资产全球配置的考量。香港楼市在2021年至2025年间调整超过30%后，泡沫风险已显著降低，投资价值显现。
与此同时，香港豪宅的租金收益率颇具吸引力。张勇所购物业在2024年的税后净租金收入达101.8万港元，较2023年增长51%。 这笔稳定的现金流，为资产带来了持续回报。
07 联动逻辑：企业与个人的协同效应
中资企业在香港设立总部，高管随之在当地购置资产，这种联动模式并非偶然。
对企业来说，派遣高管常驻香港，有助于加强对国际业务的管理，并更好地融入本地商业网络。
对个人而言，在香港安家置业，既便于开展工作，也能享受优质的生活环境和完善的公共服务。
更重要的是，这种联动创造了双赢局面：企业获得了忠诚度更高的管理团队，高管们则实现了职业发展与个人生活的平衡。
张勇在担任希慎兴业独立非执行董事后，购入该公司开发的豪宅，正体现了这种企业与个人的深度绑定。
08 趋势展望：香港未来的角色演变
随着全球地缘政治格局的变化，香港的角色也在悄然转变。
过去，香港主要是中国与西方世界之间的桥梁；今天，香港正发展成为更具自主性的国际金融中心。
在粤港澳大湾区框架下，香港与内地的合作更加深入，同时保持着自身的特色和优势。这种独特的定位，使其在吸引国际资本和人才方面仍具竞争力。
对未来而言，香港能否继续保持其独特价值，关键在于能否在“一国两制”框架下，成功平衡各方利益，创造新的增长故事。
从阿里巴巴斥资66亿港元购置铜锣湾写字楼，到张勇出手5354万港元买入半山豪宅，中资大佬们正用真金白银为香港投票。
这不仅仅是简单的资产配置，更是对香港作为国际金融中心未来地位的集体看好。
十年前，内地企业和高管们或许还会问“要不要去香港”；今天，问题已经变成了“如何在香港布局”。从企业总部到个人资产，这种联动背后的逻辑惊人地一致：在香港的舞台上，寻求更广阔的未来。作者声明：作品含AI生成内容举报/反馈
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